住宅小區電梯“年齡”大了怎么辦？ 引入“垂直公交式電梯”管理模式-倍加信
2025/2/17 16:13:21點擊：
在成都市政協十五屆二次會議上，民建成都市委會提交了一份《關于創新住宅小區電梯運維管理模式確保安全運行的相關建議》的提案，指出可借鑒北京等地經驗，在住宅小區探索引入“垂直公交式電梯”管理模式。
提案直指一個亟待破解的問題：目前，成都市主城區多數樓盤的電梯已運行10-15年，電梯進入大修期和問題多發期，需要大量維修經費。而高層住宅電梯的壽命一般在15年左右，在其壽命期內電梯主要部件可能需要更換多次。此外，電梯運維也面臨流程繁雜、監管空缺等問題。
提案建議借鑒北京等地實踐，引入“垂直公交式電梯”管理模式，即按照“自愿申請、免費安裝、有償使用”原則，由電梯企業或其他主體（出資人）出資安裝電梯，并負責日常管理和維護、維修（更新、改造），作為電梯安全責任主體承擔相應責任，使用人則按次支付乘坐費用。
提案表示，為降低風險和成本，還可以進行探索“保險”模式，即可以部分住宅專項維修基金投保引入保險公司，政府予以適當保費補貼，建立保險賠償機制。
同時，建立政府主導的成都全市住宅小區電梯運維管理大數據平臺，對生產單位、建設單位、物業管理企業以及業主委員會等相關數據進行采集，建立住宅小區電梯維保和維修機構庫、階段性數據分析庫，提供定期維保報告，更好地解決業主、物業公司、維保企業之間的矛盾。
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