深圳一老樓住戶平均64歲，加裝電梯獲批卻被鄰樓投訴侵權-倍加信
2025/1/14 12:09:16點擊：
深圳不少老樓設施不全，住戶又年事已高，急需加裝電梯等配套。深圳市福田區(qū)蓮花北村50棟6單元就是這樣一棟樓，12戶人平均年齡64歲。最近，他們集體通過了加裝電梯的決議，卻遭到了相鄰的52棟業(yè)主們強烈反對，認為該項目施工將占用小區(qū)公共綠化帶，侵犯了其合法權益。規(guī)土部門回應，已依法通過50棟加裝電梯的報建，項目公示期間未收到反對意見。目前，50棟和52棟在進一步協(xié)商中。
>>公示文件
>>報建獲批
老樓打算加裝電梯
隔壁樓認為是侵權
黃先生是蓮花北村52棟的業(yè)主，2018年9月他發(fā)現(xiàn)小區(qū)門口的綠化帶開始劃線施工。“立了塊施工牌，經(jīng)過問詢才知道原來是對面樓要加裝電梯。”黃先生說，他們在施工之前并不知道50棟6單元將要進行加裝電梯工程，所以在施工時引起了52棟業(yè)主們的一片嘩然。
“加裝電梯是好事，但是施工時肯定會影響到鄰居，那鄰里之間卻不提前打個招呼，感覺特別不受尊重。”黃先生表示，50棟6單元加裝電梯工程并沒有進行充分的協(xié)商和公示。同時，他們發(fā)現(xiàn)該項目并沒有取得建設工程規(guī)劃許可證，要求其停止施工。
2018年12月上旬，50棟6單元在小區(qū)公示欄貼出相關部門下發(fā)的關于其加裝電梯工程指導函，并開始再次施工。然而，52棟業(yè)主發(fā)現(xiàn)其加裝電梯工程的建設計劃，涉及到小區(qū)公共地帶的道路改造和樹木移植。“超出了其本棟建筑的紅線，還需要砍掉幾棵大樹，而小區(qū)不是誰家的后花園，必須經(jīng)過大家共同協(xié)商。”52棟業(yè)主陳女士認為，其加裝電梯工程侵害了相鄰棟業(yè)主們的合法權益。
>>52棟業(yè)主發(fā)現(xiàn)其加裝電梯工程的建設計劃，涉及到小區(qū)公共地帶的道路改造和樹木移植。
規(guī)土委福田管理局
依法批準50棟6單元加裝電梯 公示期間未遭反對
就蓮花北村50棟6單元加裝電梯工程，南都記者詢問了深圳市規(guī)劃和國土資源委員會福田管理局。相關工作人員回應，依據(jù)《深圳市既有住宅加裝電梯的實施意見》，于2018年1月批準了蓮花北村50棟6單元加裝電梯工程的建筑方案。
此外，50棟6單元的業(yè)主陳先生告訴記者，根據(jù)相關部門指導函提出的“加建電梯占用南側小區(qū)道路，小區(qū)道路的改建須協(xié)商一致方可開工”，是指50棟6單元內(nèi)部協(xié)商一致，與52棟無關。陳先生還說，早在2月份他們就在小區(qū)公示了加裝電梯方案。“建電梯是好事，想讓鄰居們都知道，而且我們這棟樓住戶平均年齡64歲，年紀大都會老的，希望他們支持我們。”
深圳市規(guī)劃和國土資源委員會福田管理局相關工作人員表示，該工程公示結束后，在未收到反對意見的情況下，經(jīng)審核同意蓮花北村50棟6單元加建電梯工程的施工圖報建，并核發(fā)了該項目建筑方案核查意見的復函。“屬2018年9月起施行的《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》公布施行前審批的項目，無需再辦理建設工程規(guī)劃許可證。”
街道辦、派出所等
組織雙方召開協(xié)調(diào)會 收集意見之后再協(xié)商
近日，對于該加裝電梯工程的糾紛。蓮花街道辦、蓮花北工作站、蓮花派出所相關工作人員組織蓮花北村50棟6單元與52棟業(yè)主們召開協(xié)調(diào)會。會議上，雙方業(yè)主代表紛紛提出各自意見。現(xiàn)場，電梯施工方的劉先生提出，50棟6單元現(xiàn)有的電梯施工方案，將占用公共道路1米多，“得重新修路，這需要兩棟樓的業(yè)主之間自行協(xié)調(diào)。”
同時，52棟的業(yè)主代表提供了不占用其公共地帶的電梯方案供會議參考。“如果50棟6單元準備加裝的電梯不占用與52棟的公共土地，我們不但不會反對，還會積極的提供協(xié)助。如果要占用與52棟的公共土地，則取得52棟的同意是其施工的前提條件。”
此外，考慮到電梯方案的變更問題，會議移至50棟6單元與52棟間的現(xiàn)場進行。在現(xiàn)場，電梯施工方的劉先生確認現(xiàn)有電梯施工方案將占用公共道路不是1米多，而是3.2米。而針對是否同意50棟6單元占用公共道路3.2米來加裝電梯的問題，52棟的業(yè)主代表表示回去收集業(yè)主們的意見，在2019年1月7日前回復給蓮花街道辦。
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倍加信，傾力于電梯刷卡系統(tǒng)技術的研發(fā)，用精益求精的專業(yè)精神鑄就產(chǎn)品品質，為用戶提供更便捷舒適的智慧化服務。倍加信堅持用嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，思變的工作能力，用心給予客戶更舒適的服務。全球已有5萬余部搭載了“倍加信心”的電梯設備夜以繼日的穩(wěn)定運行，倍加信已和國內(nèi)多家電梯公司、維保單位達成合作。
截止2022年底，倍加信梯控已進入中國300多個城市，適用于一線、二線、三線所有電梯品牌，得到大家的一致認可。
>>公示文件
>>報建獲批
老樓打算加裝電梯
隔壁樓認為是侵權
黃先生是蓮花北村52棟的業(yè)主，2018年9月他發(fā)現(xiàn)小區(qū)門口的綠化帶開始劃線施工。“立了塊施工牌，經(jīng)過問詢才知道原來是對面樓要加裝電梯。”黃先生說，他們在施工之前并不知道50棟6單元將要進行加裝電梯工程，所以在施工時引起了52棟業(yè)主們的一片嘩然。
“加裝電梯是好事，但是施工時肯定會影響到鄰居，那鄰里之間卻不提前打個招呼，感覺特別不受尊重。”黃先生表示，50棟6單元加裝電梯工程并沒有進行充分的協(xié)商和公示。同時，他們發(fā)現(xiàn)該項目并沒有取得建設工程規(guī)劃許可證，要求其停止施工。
2018年12月上旬，50棟6單元在小區(qū)公示欄貼出相關部門下發(fā)的關于其加裝電梯工程指導函，并開始再次施工。然而，52棟業(yè)主發(fā)現(xiàn)其加裝電梯工程的建設計劃，涉及到小區(qū)公共地帶的道路改造和樹木移植。“超出了其本棟建筑的紅線，還需要砍掉幾棵大樹，而小區(qū)不是誰家的后花園，必須經(jīng)過大家共同協(xié)商。”52棟業(yè)主陳女士認為，其加裝電梯工程侵害了相鄰棟業(yè)主們的合法權益。
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此外，50棟6單元的業(yè)主陳先生告訴記者，根據(jù)相關部門指導函提出的“加建電梯占用南側小區(qū)道路，小區(qū)道路的改建須協(xié)商一致方可開工”，是指50棟6單元內(nèi)部協(xié)商一致，與52棟無關。陳先生還說，早在2月份他們就在小區(qū)公示了加裝電梯方案。“建電梯是好事，想讓鄰居們都知道，而且我們這棟樓住戶平均年齡64歲，年紀大都會老的，希望他們支持我們。”
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同時，52棟的業(yè)主代表提供了不占用其公共地帶的電梯方案供會議參考。“如果50棟6單元準備加裝的電梯不占用與52棟的公共土地，我們不但不會反對，還會積極的提供協(xié)助。如果要占用與52棟的公共土地，則取得52棟的同意是其施工的前提條件。”
此外，考慮到電梯方案的變更問題，會議移至50棟6單元與52棟間的現(xiàn)場進行。在現(xiàn)場，電梯施工方的劉先生確認現(xiàn)有電梯施工方案將占用公共道路不是1米多，而是3.2米。而針對是否同意50棟6單元占用公共道路3.2米來加裝電梯的問題，52棟的業(yè)主代表表示回去收集業(yè)主們的意見，在2019年1月7日前回復給蓮花街道辦。
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